El terreno, enclavado en la laguna Nichupte, forma una pequeña península en la que confluyen diversos elementos territoriales. La posición del sitio dentro de la estrecha franja de tierra que divide la costa y la laguna y las formaciones del suelo dentro de la laguna, ofrecen la oportunidad de conferir  a este proyecto una dimensión más amplia Los componentes principales son los jardines, la utilización del agua como elemento de paisaje y los manglares. Estos últimos además de funcionar como elemento de transición entre el frente de agua y el conjunto, permiten controlar la erosión y los efectos negativos del clima así como preservar la fauna y flora de la región. De esta forma, los espacios abiertos generan la identidad para el conjunto y hacen del conjunto mismo un “organismo” que reconoce su entorno natural y se adapta a él de la mejor forma posible.